Les propriétaires de logements disposant d'un faible score PEB (performance énergétique des bâtiments) pourront à nouveau indexer leur loyer à partir du 1er octobre en Flandre, indique mardi le ministre régional du Logement Matthias Diependaele (N-VA). L'indexation avait été gelée l'année dernière pour protéger les locataires des prix élevés de l'énergie, mais le pic de la crise énergétique est passé, estime-t-il. Une correction sera toutefois mise en place afin d'empêcher les propriétaires de rattraper l'indexation perdue.
Les propriétaires de logements sans certificat de performance énergétique ou bénéficiant des labels E ou F ne peuvent plus indexer les loyers depuis le 1er octobre 2022. Quiconque loue un bien immobilier labellisé D ne peut indexer son loyer que de moitié.
Pour éviter que les propriétaires rattrapent le manque à gagner et procèdent à une"double indexation" cette année, l'augmentation sera calculée selon une formule modulée avec un facteur de correction. Concrètement : un locataire qui a payé 800 euros par mois pour un logement mal isolé en octobre 2021 paiera 832 euros à partir d'octobre prochain.
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